一、如何將「以房養老」搭配「安養信託」？

「以房養老」指一定年齡以上的房屋所有權人將房屋設定抵押給銀行，房屋進行鑑價後估算放貸額度，再由銀行分期給付，每月給房屋所有權人生活費及養老金。而不像一般的房貸需要按月還款(本金及利息)。

「安養信託」指委託人和銀行(受託人)簽訂信託契約，約定將信託財產交付給銀行，由銀行依約管理及處分該財產，信託期滿時，銀行再將專戶中的信託財產交付給受益人。

將「以房養老」搭配「安養信託」是向銀行辦理「以房養老」貸款的同時簽訂「安養信託」契約，除了可以按月取得養老金，也約定將部分養老金撥入專戶當作「緊急預備金」，以支付緊急重大醫療等費用。

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二、「以房養老」搭配「安養信託」之案例說明

老奶奶在晚年身邊只有少數現金，因醫療費的增加，讓她在生活上越來越困難，便以名下的房屋向銀行申請「以房養老」貸款，房屋進行鑑價估算放貸額度後，老奶奶每個月約可以拿到5萬元的生活費。

老奶奶想到，如果日後自己失智要去住安養院，需要先預留安養院的費用，便在申辦「以房養老」貸款的同時和銀行簽訂「安養信託」契約，約定將「以房養老」每月撥款下來的部分金額 2萬元存到信託專戶中，自己留3萬元在身上當生活費，並指定好要住的安養院以及支付信託財產的方式，當信託契約期滿時，銀行將信託專戶的存款，每個月給付給指定的安養機構。

受託人處分和管理信託財產時，給付予機構安置的費用要得到「信託監察人」的同意，若老奶奶的信託監察人為她失智後的「監護人」，而該監護人為不孝子，意圖要把該信託財產挪為他用，但如果先前老奶奶和銀行簽訂信託契約內容有約定「信託契約期滿時，銀行要將信託專戶的存款，按月付給指定的安養機構」，就有該信託契約和受託人來制衡監護人控制所有信託財產的權利。

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三、規劃「安養信託」的優點