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自用住宅屋主或設籍人過世，因繼承、贈與或買賣等原因移轉，要重新申請地價稅優惠嗎？

案例說明

父親所有的土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，父親育有一子，因父親今年死亡由兒子來繼承，最近收到國稅局寄信通知重新申請，但兒子戶籍一直設於該土地，自用住宅狀況沒有改變，卻要重新申請才能適用感到非常困惑。

國稅局表示，不論買賣、繼承、或贈與等方式移轉，可能無法繼續使用自用住宅用地優惠稅率2‰，就會恢復一般用地稅率10‰至55‰，地價稅至少增加4倍以上。

重新申請主要原因為設籍人過世，所有權人也有所變動，所以需要重新申請，經審核後，才能適用自用住宅用地優惠稅率。

信託土地同樣也適用自用住宅用地優惠稅率嗎？

只有自益信託(委託人與受益人同屬一人)才適用，且該地上的房屋是供委託人做自用住宅使用。
如有更換受託人，仍應由新所有權人(受託人)重新提出申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。

這邊要提醒，新所有權人如果符合自用住宅用地優惠稅率，記得要於當年度9月22日前(地價稅開徵40日前)申請，當年度才可以適用，不然就會恢復一般地價稅稅率。