隨著政府增加囤房限制，許多民眾轉而利用夫妻贈與來分配資產，而若是能夠聰明地利用「夫妻贈與」這個法律工具，確實是可以達到以免稅的。
|目錄|
一、夫妻贈與相關免稅部分與費用
- 贈與稅：不計入贈與總額
依«遺產及贈與稅法第20條第1項第6款»規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額；
換言之，夫妻間的贈與就是不用繳贈與稅。
換言之，夫妻間的贈與就是不用繳贈與稅。
- 土地增值稅：得申請不課徵
依«土地稅法第28-2»規定，配偶(夫妻)相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。
是暫時不課徵，並非實質免稅，只是延後繳納，因此下次賣掉的時候，還是要繳掉贈與前和贈與後的土地增值稅。
日後再移轉第三人時，還是必須合併夫妻持有期間全部的漲價總數額，課徵土地增值稅。仍以該土地第一次贈與前的原地價，當作計算土地增值稅的原地價。
是暫時不課徵，並非實質免稅，只是延後繳納，因此下次賣掉的時候，還是要繳掉贈與前和贈與後的土地增值稅。
日後再移轉第三人時，還是必須合併夫妻持有期間全部的漲價總數額，課徵土地增值稅。仍以該土地第一次贈與前的原地價，當作計算土地增值稅的原地價。
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注意：契稅、印花稅、地政規費：一樣要繳納契稅為房屋現值的6%，通常越新、地段越好的房子，現值會比較高。快速了解：【 贈與(含夫妻贈與)房屋所需之代書費、稅費、相關費用 】請見此篇
受贈人必須在贈與契約成立之日起30日內向相關機關申報。
實務上常見夫妻贈與目的，有為了讓夫妻雙方的資產平均配置，以達到節稅的效果；為了將資產傳承給子女所做的財務規劃；為了給彼此生活上的保障等等…
那麼夫妻贈與有哪些好處呢?
二、夫妻贈與的好處及節稅運用
1. 破除未來購屋貸款成數及首購優惠限制
政府及銀行目前為了抑制房價和買房投資的風氣，針對二房有貸款成數限制，對於首購族有許多貸款優惠。
首購的真正定義，是指「借款人名下無自有住宅」，也就是說，只要名下沒有登記自有住宅，就符合申請首購貸款的資格。
因此可藉由夫妻贈與的方式，將夫妻一方之不動產轉移到另一方來解決，仍享有一般貸款方案。
2. 財產配置
根據«遺產及贈與稅法第20條第1項第6款»規定，夫妻之間相互贈與的財產是不計入贈與總額的。換言之，夫妻間的贈與就是不用繳贈與稅，也不會佔到每人每年244萬元的免稅額。
例如：爸爸想贈與480萬元給兒子，因為已超過年度免稅額，由先生先利用夫妻贈與不計入贈與總額之規定，先贈與給配偶240萬元，下個月再由先生及太太分別贈與給同一位兒子240萬元。
先生或太太在同一年度內贈與他人財產總值如果均在244萬元以下，就不會被課徵贈與稅。兩人就可於一年內分別贈送給小孩，加速贈與所需的時間。
♦注意：只要不是在死亡兩年內的移轉，就不用課徵遺產稅。
3. 節稅規劃：適用自用土地增值稅的一生一次優惠稅率
舉例來說，老公準備要把名下房子賣掉，面臨高額增值稅，但老公已經用過一生一次自用土地增值稅，於是先將房子贈與給老婆後再出售。
如持有房子的夫妻一方已使用掉土地增值稅一生一次的優惠稅率，而另一方尚未使用優惠稅率，→可藉由夫妻贈與的方式，將房子贈與給尚未使用優惠稅率的一方後，再出售，只要符合自用土地增值稅優惠稅率的條件下，仍可享受一生一次10%的稅率。
►自用土地增值稅稅率介紹：【 什麼是一生一次、一生一屋 】
三、夫妻贈與申辦流程
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準備證件、用印
- 申報契稅、土地增值稅、印花稅（地方稅捐處）
- 待稅單核發後繳稅
- 申報贈與稅（戶籍地國稅局）
- 查欠稅（地方稅捐處）
- 過戶（地政）
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