A：可以。泰國相對於台灣為「附條件平等互惠國家」，泰國人得因繼承而取得台灣的不動產。

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一、什麼是平等互惠國？

平等互惠國是指台灣人若在該國可以取得不動產，相對該國人民在台灣也可以取得不動產。

外國人得在我國取得或設定土地權利之互惠國家分為「完全平等」互惠國家和「附條件」互惠國家：

1. 「完全」平等互惠國家：原則上可直接取得台灣不動產，例如韓國、日本、英國、德國、西班牙等國家。
2. 「附條件」平等互惠國家：需符合一定條件或取得不動產之種類有所限縮，泰國即是屬於附條件平等國家，其他國家例如新加坡、香港、菲律賓、泰國、丹麥等國家。

外國人不得在我國取得或設定土地權利之「非」平等互惠國家：印尼、越南、澳門等國家。


二、外國人取得台灣不動產的限制

下列各款為外國人不得私有之土地：

1. 林地
2. 漁地
3. 狩獵地
4. 礦地
5. 鹽地
6. 水源地
7. 要塞軍備區域及領域邊境之土地

但不包括因為繼承而取得之土地，不過應於辦理繼承登記完畢之日起3年內將該不動產出售給本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣(市)政府移請國有財產署辦理公開標售。

三、外籍配偶有不動產繼承權嗎？

根據民法規定，外籍配偶和國人配偶一樣擁有繼承包括動產與不動產的權利。但繼承不動產時，必須外籍配偶之原屬國與本國間有平等互惠的關係，才能繼承不動產，繼承登記應自國人死亡6 個月內向土地所在地之地政事務所提出申請。

另依涉外民事法律規定「繼承，依被繼承人死亡時之本國法。」所以若外籍配偶雖尚未取得我國之國籍，但被繼承人為本國人，仍可以繼承不動產，應以我國之民法規定辦理。


 

四、誰具有繼承人資格？
 

1. 外籍配偶

          若外籍配偶之原屬國與本國間有平等互惠的關係，得繼承不動產。

2. 子女(含養子女)、孫子女、曾孫子女
3. 父母
4. 兄弟姊妹
5. 祖父母(含外祖父母)

五、外國人取得台灣不動產之應備文件及流程

外國人依相關規定取得土地權利，應檢送下列文件，向土地所在地地政事務所申請，再由該地政事務所逕送請該管直轄市或縣（市）政府核准：

1. 土地登記申請書
2. 登記原因證明文件
3. 土地所有權狀
4. 土地權利變更之權利人及義務人身分證明文件
5. 繳(免)稅證明文件
6. 土地使用分區證明（如屬非都市土地者免檢附）
7. 授權書（如本人不能親自申請，須加附授權書）
8. 其他經中央地政機關規定應提出之證明文件

 

 

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